Үй салуға арналған бес қаржылық стратегия


Кіріспе

Үй салудың сол бағдарламаларын қарап отырып, олардың әрқайсысының дерлік бюджеті таусылатынын көресіз. Болашақ үй салушылар болып табылатын отбасы қолданатын әдеттегі стратегия - бұл бюджетке қарағанда көп ақша болу, негізінен проблемаға көп ақша тастау. Қарапайым және дұрыс стратегия болғанымен, құрылыс кезінде шығындарыңызды бақылаудың көптеген жолдары бар.

Бұл мақалада мен үйдің құрылыс бюджетін шығындардан бақылауда жиі қолданылатын және өте тиімді осындай бес техниканы көрсетемін.

Гринбукинг

Сіз қоятын ұсақ детальдар туралы барлық қуанышты ойларды сақтай отырып, бюджетті бақылауда ұстаудың қызықты тәсілі - бұл «Гринбукинг» деп аталатын әдісті қолдану.

Үй салған кезде сізде сатып алу, салу және шешім қабылдау қажет заттардың ұзақ тізімі болады. Бұл шешімдердің кейбіреулері өте ерте жасалуы керек (мысалы, сіз қандай іргетас алғыңыз келеді немесе үйдің жалпы стилі сияқты), ал басқалары сызықтан төмен түскенше кейінге қалдырылуы мүмкін.

Әдетте бұл жаман стратегия, өйткені бұл әрдайым дерлік өзгеріске ұшырайды және бұл мердігерлерге қосымша ақы төлеуді білдіреді.

Гринбукинг арқылы сіз бюджеттің жағдайына байланысты шешім қабылдайсыз. Сіз кез-келген жағдайда бірнеше тексеруден өтуіңіз керек, әр кездесуде сіз бюджетті жаңартып отыруыңыз керек. Белгілі бір шешімдер қабылдау қажет болған кезде, егер сіз белгілі бір межеден төмен болсаңыз, бұл белгілі бір элементтерді немесе ерекшеліктерді өзіңіздің мақсатыңызға сай болуыңыз үшін сыйақы ретінде қосуды білдіреді.

Бұл құрылымдық емес элементтер болуы керек және оларды қосу туралы шешім жалпы құрылымға әсер етпеуі керек. Жақсы мысал - ағаш терезе жапқыштары. Олар үйдің сыртынан жапсырылған, сондықтан сіз тапсырыс беріп, оларды құрылыс аяқталғанша орналастыра алмайсыз. Егер сіздің нөмірлеріңіз жасыл болса, сіз оларға тапсырыс беріп, оларды үйге қосасыз.

Сыртқы палуба, автотұрақтан гөрі гараж болуға шешім қабылдау немесе бақшаны көгалдандыруды жақсарту туралы шешім қабылдауға болады. Егер сіз оларды қоспасаңыз, сіз оларды сағынбайсыз, бірақ олар сізді шынымен жақсы сезініп, үйге құндылық қосады.

Егер сіз кесуді жасамасаңыз, бұл оларды қоспауды білдіреді. Бірақ бұл трагедия емес, өйткені құрылымдық емес элементтер ретінде оларды кез-келген уақытта жеке жетілдіру жобасы ретінде қосуға болады.

Грейбукинг

Greenbooking-ке қарама-қайшы, бұл стратегия нәтижеге әсер етпестен құрастырудан оңай алынып тасталатын бірқатар мүмкіндіктерді шешуге негізделген. Сапаны төмендетудің орнына, бұлар сізге жай ғана қажет емес нәрселер.

Құрылымның аяқталуы үшін жоғарғы қабатты салу қажет болуы мүмкін, бірақ бұл оған еден немесе тұсқағаз қажет дегенді білдірмейді. Мүмкін сіз жертөлені қалауыңыз мүмкін, ал бұл іргетас болғандықтан оны өткізіп жібере алмайтыныңызды білдіреді, бірақ су өткізбейтін және қабырғалары герметикалы болғаннан кейін оған ешқандай жұмыс жасамауға шешім қабылдауға болады. Бұл шатырға баспалдақ емес, оның орнына шешілетін баспалдақ қою дегенді білдіруі мүмкін. Үйдің айналасындағы палубаны жоспардан мүлдем алып тастауға болады.

Мұндағы басты мәселе - егер бақылау-өткізу пункті сіздің бюджеттен асқаныңызды анықтаса, онда бұл элементтер бюджетті қайтадан қатарына қосу үшін құрбан етіледі. Олар бюджетте болған кезде, сіз қосымша шығындардан арылтуға мүмкіндік беретін буфер ұсынады, бірақ күтпеген жағдайлар сізді көбірек ақша жұмсауға мәжбүр етсе, демалу бөлмесін қамтамасыз ету үшін оларды алып тастауға болады.

Greenbooking сияқты, олар құрылымдық емес элементтер болуы керек. Сіз күрделі жөндеуді немесе кейінірек шығындарды қажет ететін маңызды заттарға шығындарды өткізіп алғыңыз келмейді. Құрылымдық инженерия, сантехника және электр энергиясы бюджетке берік енуі керек бірнеше мысалдар.

Функцияға басымдық беру

Кейде сіз көп нәрсені өзіңіз жасауға дайын болу арқылы көп ақша үнемдей аласыз. Бұл сіздің ақшаңыздан гөрі өз уақытыңызды тікелей инвестициялауды білдіреді. Бұл стратегия сізге көп ақша жұмсауымен аяқталуы мүмкін, бірақ оны әрі қарай тарату арқылы болашақ өзгерістерді болашақ уақыт пен кірістермен жабуға болады. Бұл стратегияның грейбукингтен айырмашылығы, мұны сіз шынымен алып тастай алмайсыз, бірақ ақшаңызды ең үлкен мәнге жұмсау үшін сапамен ойнауға болады.

Бұл стратегияның негізгі мәні - бұл үйдің қандай ерекшеліктерін анықтау керек жоғары сапалы болыңыз және оған көп ақша жұмсайсыз. Кем дегенде, бұл іргетас, жақтау және шатыр құрылымы болады. Сіз қызмет көрсетуге болатын, бірақ бес жылдан кейін ауыстыруды қажет ететін өте арзан шатыр жабынына бару туралы шешім қабылдауға болады. Сіз алюминийден гөрі ағаш терезелермен жүруді шеше аласыз, бұл көп жағдайда арзан болады, бірақ сіз көп техникалық қызмет көрсетуіңіз керек.

Бір аспектке көбірек қаражат жұмсай отырып, бұл сапалы болады немесе техникалық қызмет көрсету төмен болады. Содан кейін сіз үйдің функциясы үшін тікелей маңызды емес басқа нәрселерге аз ақша жұмсайсыз, өйткені олар көп жұмыс немесе ауыстыруды қажет ететіндігін білесіз.

Өсу стратегиясы

Барлық үйлерді бірден арман үйіне айналдыру мүмкін емес. Сіздің бюджетіңіз бұған жол бермеуі мүмкін. Бұл жағдайда сіз «өсу стратегиясын» қабылдауға шешім қабылдай аласыз, онда сіз өзіңіз үшін өте аз, бірақ толық өмір сүретін кеңістік жасайсыз немесе құрылымға уақыт өткен сайын талап етілетін нәрсені қосасыз немесе белгілі бір учаскеге қосымша ғимараттар қосасыз. функциялары.

Мұның жарқын мысалы - гараж, оны басынан бастап үйдің бір бөлігіне айналдыруға болады, бірақ кейінірек автотұрақ немесе жеке гараж оңай қосылуы мүмкін. Егер сіздің бюджетіңізді созуды қажет етсе, сіз сол гаражды үйге салуды кейінге қалдырып, оның орнына кейінірек гараж салып, оны жабық ішкі ауламен қосыңыз.

Бұл стратегияның негізі сіз үшін «өмірлік тәжірибе» нені құрайтындығын шешуге және сіздің негізгі, аяқталған ғимаратыңызда осының барлығына көз жеткізуге негізделген.

Көптеген адамдар үшін бұл қонақ бөлме, жатын бөлме, ас үй және жуынатын бөлме болады. Егер сіз үйде жұмыс жасасаңыз, оған кеңсе немесе жұмыс бөлмесі кіруі мүмкін, егер сіз өз қолыңызбен жұмыс жасасаңыз.

Сізге шынымен қажет емес нәрселер екінші деңгейге ауыстырылады; екінші жатын бөлмені, жеке қойманы немесе жуу бөлмесін кейінірек үйді кеңейту немесе осы функцияларды жабу үшін бөлек ғимараттар қосу арқылы қосуға болады.

Тапсырыстарды өзгерту

Үйдің дизайнын өзгерткенде, бұл уақыт пен ақшаны талап етеді. Құрылымдық аспектілердегі өзгерістерді қайта есептеу керек, материалдарды өзгерту керек, мүмкін қазірдің өзінде жасалған бірнеше жұмысты қайта өңдеу керек.

Бірақ өзгерту тәртібінің каскадтық әсерін төмендетпеңіз. Ас үйдің жұмыс кеңістігінің материалын өзгерткен кезде, артқы панельдің сәйкес келмейтінін немесе ас үй шкафтарының екенін анықтай аласыз. Енді оларды да өзгерту керек!

Мұндай жағдай орын алса, сіз спиральға түсіп кете аласыз, ал олар тез қосылады. Сіз бұл туралы білместен бұрын, сіз тіпті үйден тұрмай бюджеттен асып кетесіз.

Мұндай әсерге қарсы тұру көрегендік пен тәртіпті қажет етеді. Жерді бұзбас бұрын, сіздің ойыңызда сіздің үйіңіздің барлық аспектілері туралы сурет болуы керек, сондықтан кез-келген өзгерістер сізге олармен бірге не өзгеретіні туралы түсінік береді. Сіз мұны нәтижелер туралы толық біле отырып қабылдауға шешім қабылдауға немесе өзгерістерді күтуге және оны болашақта жақсарту жобасы ретінде өзгертуге шешім қабылдауға болады.

Мұны істеу үшін өзіңіздің үйіңізде пайдаланғыңыз келетін барлық материалдардан, тұсқағаздардан, жиһаздар мен едендерден өз бөлмелері бойынша сұрыпталған каталог жасаудың мағынасы бар. Егер сіз білетін болсаңыз, бұл үшін бағаны қосыңыз, сонымен қатар, егер бірінші таңдау мүмкін болмай қалса, ең болмағанда арзан немесе басқа, бірақ үйлесімді түрдегі балама брендті қосыңыз.

Бұл сіздің орныңыздың қандай болуы керек екендігі туралы үнемі шолуды жүргізуге мүмкіндік береді, ал егер бірдеңе өзгеретін болса, оны сіз өзіңіздің психикалық бейнеңізді «қайта түзету» үшін оған қатысты материалдардың үлгілері мен суреттерімен салыстыра аласыз. Егер бағаға сәйкес келмейтін болса, бұл балама іздеуді білдіреді.

© 2019 Lolcrow


Бейнені қараңыз: Уй салу. Уйдин иши.. Строительство дома. Внутрь дома. Сагындык Айша


Алдыңғы Мақала

Туберкулезді бегонияларды қалай күтуге болады

Келесі Мақала

Жерге пайдалы: жаңбырлы бақшаны қалай жасауға болады